Het adres wordt opgezocht via de PDOK Locatieserver van het Kadaster. Dit levert de exacte Rijksdriehoekscoordinaten (RD/EPSG:28992), de gemeente en het perceeltype op. Als het adres niet wordt gevonden, stopt de scan met "Niet gevonden".

Met de coordinaten wordt gezocht naar het vastgestelde bestemmingsplan dat op die locatie geldt. Er wordt gefilterd op: type "bestemmingsplan", geldige planstatus (vastgesteld/onherroepelijk), en de verantwoordelijke gemeente (zodat provinciale plannen, parapluplannen en facetherzieningen worden overgeslagen). Als Ruimtelijkeplannen.nl geen plan vindt, wordt de DSO Ontsluiten API (Omgevingsloket) als fallback gebruikt.

Binnen het gevonden bestemmingsplan worden alle bestemmingsvlakken op de exacte locatie opgehaald. Dit zijn de enkelbestemming (bijv. "Bedrijf", "Wonen", "Gemengd") en eventuele dubbelbestemmingen (bijv. "Waarde - Archeologie"). De enkelbestemming bepaalt het toegestane gebruik van het perceel.

Parallel worden drie extra datasets opgehaald uit het bestemmingsplan:
- Functieaanduidingen: specifieke gebruiksmogelijkheden, zoals "bedrijfsverzamelgebouw", "bedrijf tot en met categorie 3.2", of "specifieke vorm van bedrijf"
- Bouwvlakken: of er een bouwvlak aanwezig is (geeft bouwrecht aan)
- Maatvoeringen: bouwhoogte, goothoogte en andere maatregels (bijv. max 10 meter bouwhoogte)

Alle opgehaalde data wordt gewogen op 6 factoren:
1. Hoofdgroep enkelbestemming — "Bedrijf" of "Bedrijventerrein" is de basis; "Wonen" of "Agrarisch" = direct rood
2. Bestemmingsnaam — Generiek "Bedrijf" is beter dan specifiek "Bedrijf - Bouwmaterialenhandel" (conserverend)
3. Functieaanduidingen — "bedrijfsverzamelgebouw" in de aanduiding = sterk positief signaal (groen)
4. Bouwvlak — Aanwezigheid bevestigt bouwrecht op de locatie
5. Maatvoering — Max bouwhoogte onder 5 meter is mogelijk te laag voor standaard bedrijfshallen
6. Gemeentelijk beleid — 14 gemeentes met bekend restrictief beleid (voorbereidingsbesluiten, bouwstops) worden extra streng beoordeeld